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                北京租房市轟鳴聲響起場 平穩迎接“畢業季”

                  本報見習記者 劉偉傑

                  隨著畢業季在這種時候來臨,北京住房租賃市場迎來周期性上漲,但相較於往年,今年租賃市場上漲波動幅度整體較→小,走勢平穩。2018年夏天,租賃市場曾經上㊣ 演了一幕“經長租公寓競價收房後帶來的房租快速上漲”。而今年的平穩▆局面,顯然與去年以一步一步朝那龍卷風慢慢走過去來住建部門嚴查“黑中介”,並大力提供政策性租賃房等調控舉措密△切相關。

                  一位剛搬到北京四號線角門西地鐵站附近的應屆畢業生金同學告訴《證券日報》記者,“我還是想在交通便利性、租金以及舒適度三個維臉色煞白度之間選擇一個最佳平衡點狀況,其中首選還是租金合理。這間屋子標出來的月租金【是3090元,算上服務費200元以及由於選擇‘押一付一’的支付方式所產生的218元利息,每月共需3508元,總體在我看著熊王能接受的範圍之內。據隔壁室友說,這間房子的租金比何林哈哈一笑去年上漲了300塊錢,價格沒有出現卐太大的波動。”

                  據了解,金同學是在國內某房地產中介公司線上平臺APP上選呼的房子,記者隨後※采訪了該房地產中介公司有關負責人。對於畢業♀季來臨,該負責人向記者表示,“一個多月來沒想到是你,角門西⊙附近的出租房已有超過70%被出租,剩下的一些房間也有房客有意向,且多∴數是應屆畢業生。”

                  對於租金上漲,該負責人透露,角門西地鐵站是地鐵四號線和十號線的換乘地步站點,是豐臺區距離市中心上班地點較為便利的地段,租金每平方眼中目光閃爍米月租在180元至230元不等,整體價位○在中等水平,由於近期租房需求提高,部分條道塵子冰冷件較好出租房的租金上漲了約10%左右,整體嗯價格平穩。

                  國泰君安證券研報顯示,2019年5月份北京主〗城區租金下探,郊區租金回暖。5月份住房租賃市場交易量環比上漲0.13%,整¤租平均成交租金為94.5元/平米每/月,環比下跌0.66%。從租金上漲同比增你去找劍無生速來看,漲幅排名前三位的區域為走了過來西城區、昌平區和豐臺但不知道為什麽區,漲■幅分別達11.11%、8.72%和7.19%;從環比增開宗立派速來看,漲ぷ幅排名前三為昌平區、海澱區、豐臺區,分別僅達2.79%、1.11%、0.94%。同時,順義、東城和石景ㄨ山等5個區域租金環比為負,因此租金總體】平穩,沒有出現區域性大幅波動。

                  對此,易居研究院智♂庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,隨著畢業季◤的到來,租賃需求應該只是以訛傳訛開始增加,使得一些交通便利、租金適宜█的區域出現租金上漲,但今年北京市住房租賃市場總體↑平穩。自去年8月份以來,北京市監管部門堅決整改住房租賃搜讀窩市場亂象,並開通12345打擊“黑中介”投訴舉報熱線,目前來看取得了很無盡時光好的效果。另外,北京租賃ㄨ市場的供應不斷增加,也利好租金的穩々定。

                  對於增加北京市租賃市場的供應,今年3月份北京市住建委、發改委等聯◥合下發《關於印發2019年度政策性住房首批開工那是一個光球竣工計劃的通知》,據該計劃披露,首批項目●包含147個,共約17.2萬套房源。

                  中原地產∮首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示,這17.2萬套政策房中,計劃年內開工的¤項目中包含45個政ㄨ策性租賃房項目,約有4.6萬套房源。具體來看,政策性租賃房主要包括公租房、集體土地∮租賃房和企業自持租賃房等。按照此♀前住建部門的披露,今年計劃開工的45個政策看著這一幕性租賃房項目◥包括0.8萬套公共租賃房、3.5萬套集體土地第五百一十一租賃房、0.3萬套企業自持租賃房。

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